Як інформує «Перший Новинний» з посиланням на сторінку порталу Traveller, у Державній податковій службі України (ДПС) повідомили — з 1 жовтня 2025 року в Україні діють оновлені правила розрахунку плати за землю в разі зміни власника нерухомості.
Зокрема, тепер при передачі будівлі або споруди іншому власнику сплачена колишнім власником сума земельного податку або орендної плати може бути зарахована в рахунок майбутніх платежів нового користувача. Це можливо, якщо покупець компенсує колишньому власнику відповідну суму, а контролюючий орган (ДПС) підтвердить таке відшкодування офіційно.
Зміни передбачені Законом України № 4536-IX від 16 липня 2025 року, який спрямований на вдосконалення податкового адміністрування та усунення подвійних платежів при зміні власника.
Відповідно до статті 120 «Земельного кодексу України», при купівлі будинку, будівлі або іншої споруди право власності на земельну ділянку, на якій знаходиться об’єкт, переходить до нового власника автоматично. Якщо ділянка знаходиться в користуванні, наприклад, в оренді, то право користування також переходить новому власнику.
Право власності або користування землею виникає з моменту державної реєстрації, а зобов’язання зі сплати земельного податку — з дня виникнення цього права. Таким чином, податкові нарахування тепер будуть точніше відображати реальний період володіння ділянкою.
ДПС зазначає, що нововведення спростять процес переходу податкових зобов’язань при зміні власника і забезпечать прозорість розрахунків між громадянами та державою. Це рішення дозволить уникнути спірних ситуацій, коли старий і новий власники змушені платити податок за одну і ту ж ділянку протягом одного періоду.
Раніше ми писали про те, що безробітні українці зможуть онлайн оформити грант на 15 000 грн.