Як повідомляє Міністерство розвитку громад та територій України, Кабінет Міністрів ухвалив зміни, які дозволять ветеранам і ветеранкам з числа внутрішньо переміщених осіб із тимчасово окупованих територій використовувати житловий ваучер для першого внеску за іпотекою у межах програми “єОселя”.
Програма передбачає електронні житлові ваучери номіналом 2 мільйони гривень на придбання житла. Після внесених урядом змін та завершення законодавчих процедур цей ваучер можна буде спрямувати не лише на купівлю житла, а й на покриття першого внеску за пільговою іпотекою, пише Перший Новинний.
Хто зможе використати житловий ваучер
Новий механізм стосується ветеранів і ветеранок, які мають статус внутрішньо переміщених осіб із тимчасово окупованих територій. Водночас право на використання ваучера у межах іпотеки поширюється не на всіх переселенців, а на визначені категорії учасників програми.
Скористатися такою можливістю зможуть:
- учасники бойових дій;
- особи з інвалідністю внаслідок війни;
- ветерани та ветеранки з числа ВПО з тимчасово окупованих територій;
- учасники програми “Житло для ВПО з ТОТ” у межах “єВідновлення”;
- громадяни, які оформлюють іпотеку за програмою “єОселя”.
Що саме змінює рішення уряду
Можливість використати житловий ваучер для першого внеску за іпотекою була закладена ще під час запуску програми “Житло для ВПО з ТОТ”. Проте на практиці механізм не працював через юридичну прогалину та неузгодженість між державними програмами.
Після рішення Кабміну цю проблему мають усунути. Зміни набудуть чинності 17 липня 2026 року, однак для повноцінного запуску механізму ще необхідне ухвалення законопроєкту №15335 “Про внесення змін до деяких законів України щодо нерухомого майна, придбаного в іпотеку”. Документ уже перебуває на розгляді Верховної Ради.
Коли ваучер можна буде використати для іпотеки
У міністерстві пояснили, що після завершення необхідних законодавчих змін житловий ваучер можна буде застосовувати на наступних етапах фінансування програми. Найближчий такий етап очікується у вересні 2026 року.
У відомстві окремо уточнили умови використання ваучера у межах іпотеки.
Після завершення необхідних законодавчих змін, на наступних етапах фінансування компоненту, найближчий з яких очікується у вересні цього року, житловий ваучер можна буде використовувати для сплати першого внеску за іпотекою в межах програми єОселя.
Міністерство також наголосило, що йдеться не про додаткову виплату, а про інший спосіб використання вже передбаченої державної підтримки.
Важливо: це не додаткова державна допомога. Житловий ваучер буде частиною оплати житла та допоможе скористатися іпотечним кредитом.
Як це допоможе ветеранам і ВПО
Житловий ваучер номіналом 2 мільйони гривень має стати частиною оплати житла. Якщо ветеран або ветеранка не можуть повністю придбати житло лише за кошти ваучера, його можна буде використати як перший внесок для отримання іпотечного кредиту.
Це має розширити можливості для тих, хто втратив доступ до житла на тимчасово окупованих територіях і водночас відповідає умовам пільгової іпотеки. Фактично ваучер допоможе пройти один із найскладніших етапів оформлення кредиту — сплату стартового внеску.
Які програми пов’язані між собою
Новий механізм поєднує кілька державних інструментів підтримки. “Житло для ВПО з ТОТ” працює у межах “єВідновлення” та передбачає надання електронних ваучерів для купівлі житла. “єОселя” дає можливість оформити іпотеку на пільгових умовах для визначених категорій громадян.
Після узгодження правил між цими програмами житловий ваучер зможе працювати як частина оплати нерухомості за іпотечним договором. Це має прибрати юридичні перешкоди, які раніше не дозволяли ветеранам використовувати ваучер для першого внеску.
Нагадаємо, раніше ми писали про категорії військових, які не зможуть укласти новий піхотно-штурмовий контракт у 2026 році.