Як інформує «Перший Новинний» із посиланням на аналітичне дослідження OLX, на ринку нерухомості станом на червень 2026 року залишається можливість придбати житло вартістю до 20 000 доларів (886 800 грн). Найбільша кількість таких пропозицій зосереджена у прифронтових регіонах.
Географія дешевих однокімнатних квартир
Найбільше оголошень про продаж однокімнатних квартир до 20 000 доларів (886 800 грн) зафіксовано на Харківщині, де медіанна ціна однокімнатної квартири становить 25 100 доларів (1 112 934 грн), а попит у квітні 2026 року знизився на 18%.
- Дніпропетровська область: середня ціна — 28 700 доларів (1 272 558 грн), попит впав на 9%.
- Запорізька область: медіанна ціна — 15 400 доларів (682 836 грн), попит зріс на 42%.
- Київська область: медіанна ціна у столиці — 70 000 доларів (3 103 800 грн), попит впав на 46%.
- Миколаївська область: середня ціна — 20 300 доларів (900 102 грн), попит зріс на 18%.
- Сумська область: середня ціна — 25 000 доларів (1 108 500 грн), попит зменшився на 2%.
Ситуація з двокімнатним житлом
У сегменті двокімнатних квартир до 20 000 доларів (886 800 грн) лідером є Дніпропетровська область, де медіанна вартість двокімнатної квартири становить близько 35 200 доларів (1 560 768 грн).
- Ціновий орієнтир: У Запорізькій області медіана складає 22 500 доларів (997 650 грн), у Харківській — 31 000 доларів (1 374 540 грн), у Миколаївській — 28 500 доларів (1 263 690 грн), у Сумській — 27 000 доларів (1 197 180 грн).
- Динаміка попиту: у Миколаївській області кількість відгуків скоротилася на 39%, у Харківській — на 35%, у Дніпропетровській — на 2%.
- Виняток: Запорізька область демонструє зростання інтересу на 67% за рік.
Пропозиції трикімнатних квартир
Трикімнатні об’єкти за ціною до 20 000 доларів (886 800 грн) трапляються рідше, оскільки медіанні ціни в обласних центрах зазвичай значно вищі:
- Ціновий орієнтир: Дніпропетровська область (середня ціна 45 000 доларів або 1 995 300 грн), Харківська область (42 000 доларів або 1 862 280 грн), Запорізька область (29 500 доларів або 1 308 030 грн), Сумська область (33 000 доларів або 1 463 220 грн), Миколаївська область (38 000 доларів або 1 684 920 грн).
- Динаміка попиту: у Запорізькій області попит зріс на 38%, у Харківській — на 22%, у Сумській — на 10%. У Дніпропетровській області інтерес скоротився на 9%, а в Миколаївській — на 31%.
Причини регіональної нерівномірності
Станом на 2026 рік попит залишається неоднорідним. Запорізька область — єдиний регіон, де інтерес покупців збільшився в усіх сегментах житла. В інших областях попит на бюджетну нерухомість переважно падає. Київська область, попри високі ціни (медіана понад 110 000 доларів або 4 877 400 грн для трикімнатних квартир), все ще пропонує поодинокі варіанти до 20 000 доларів (886 800 грн), проте їх кількість значно менша за прифронтові регіони.
Підсумок: де найлегше знайти дешеве житло
Найвищий шанс знайти бюджетне житло до 20 000 доларів (886 800 грн) мають покупці у Запорізькій області, яка лідирує за доступністю цін (зокрема на 1-кімнатні та 2-кімнатні квартири) та демонструє стабільно високий інтерес покупців. Також висока концентрація доступних пропозицій характерна для Харківської та Дніпропетровської областей, проте в цих регіонах ціни на житло більшої площі частіше виходять за межі бюджету у 20 000 доларів (886 800 грн).
Раніше ми писали про те, що в Україні зросла вартість 1 гектара землі.