Як інформує «Перший Новинний» із посиланням на матеріал AgroWeek, середня ціна за гектар (га) сільгоспугідь зараз становить близько 48 000–55 000 грн.
Порівняно з аналогічним періодом минулого року цей показник збільшився на 15–20%. Аналіз належного ринку в лютому 2026 року свідчить про помірну, але стійку активність земельних угод. Попри традиційно низький сезон через підготовку до посівної, динаміка продажів у деяких регіонах прискорилася. Це сталося переважно через викуп агрохолдингами ділянок, які вони раніше обробляли на правах оренди. За тиждень у середньому по Україні відчужується близько 2 500 — 3 500 гектарів, що на 10% більше, ніж у лютому минулого року.
Регіональні розбіжності цін
Вартість землі суттєво різниться залежно від області. Найвищі показники зафіксовані в центральній частині країни, тоді як на сході та півдні діють більш помірні тарифні коридори:
- Центральна Україна (Черкаська, Полтавська, Вінницька та Кіровоградська області): 85 000–120 000 грн/га.
- Західна Україна (Львівська, Тернопільська, Івано-Франківська області): 70 000–100 000 грн/га.
- Північ (Київська, Житомирська області): 50 000–75 000 грн/га.
- Схід і Південь (Сумська, Харківська, Миколаївська області): 35 000–45 000 грн/га.
Попит, дефіцит вільної землі та орендна плата
Юридичні особи активно купують масиви, які раніше перебували в їхній оренді, що зменшує кількість вільних ділянок на ринку. На тлі нестабільності валютного та банківського секторів земля залишається одним із небагатьох активів, що демонструють капіталізацію приблизно 10–15% на рік.
Одночасно зростає і вартість орендної плати: у центральних регіонах вона вже досягає 5 000–8 000 грн на рік за гектар. Частина власників паїв утримується від продажу до весни в очікуванні подальшого підвищення цін напередодні аграрного сезону. У підсумку ринок земель в Україні зараз характеризується регіональною нерівністю цін, підвищеним попитом з боку великих агропідприємств та стабільним щорічним приростом вартості, що підтримує інтерес інвесторів.
Раніше ми писали про те, в якому випадку підприємці-«сумісники» звільняються від подвійної сплати ЄСВ.