Як повідомляє Пенсійний фонд України, наявність земельного паю у члена домогосподарства сама по собі не означає автоматичної відмови в житловій субсидії. Важливим є не сам факт володіння паєм, а те, чи приносить він дохід.
Якщо земельна частка не використовується для отримання прибутку, вона не впливає на призначення та розмір допомоги на оплату комунальних послуг. Водночас дохід від оренди паю Пенсійний фонд враховує під час розрахунку субсидії, пише Перший Новинний.
Чи впливає пай на субсидію
У ПФУ пояснили, що земельний пай не є підставою для автоматичного скасування або непризначення субсидії. Якщо власник не отримує з нього доходу, сам факт наявності такої земельної частки не змінює право домогосподарства на допомогу.
Інша ситуація виникає тоді, коли пай здають в оренду. У такому разі отримані кошти вважаються доходом домогосподарства і враховуються при визначенні розміру субсидії.
Це означає, що власнику паю не обов’язково відмовлять у допомозі, але сума виплати може бути меншою, якщо орендна плата збільшує загальний дохід родини.
Як враховують дохід від оренди
У Пенсійному фонді зазначають, що при призначенні житлової субсидії враховується дохід, який земельний пай приніс домогосподарству за відповідний період. Саме ця сума потрапляє до розрахунку, коли визначають право на допомогу та її розмір.
У ПФУ пояснили правило обліку такого доходу:
«Розмір субсидії обчислюється з урахуванням доходу, отриманого за пай».
Тобто важливо не просто мати землю, а правильно відобразити прибуток, якщо він був. Якщо пай переданий в оренду офіційно, інформація про дохід надходить до Пенсійного фонду через електронну взаємодію з податковими органами.
Що буде, якщо оренду платять продуктами
Орендна плата за земельний пай не завжди виплачується грошима. Власник може отримувати її у натуральній формі, наприклад сільськогосподарською продукцією.
У такому випадку орендар подає відповідний звіт до податкових органів. У ньому вказується не лише сам факт виплати, а й вартість такої оплати у грошовому еквіваленті.
Пенсійний фонд уточнює, як фіксують натуральну орендну плату:
«Зазначається грошовий еквівалент вартості орендної плати».
Саме цей еквівалент і враховується як дохід власника паю. Тому навіть якщо людина не отримала гроші на руки, вартість натуральної оплати все одно може вплинути на розмір субсидії.
Коли пай не завадить отримати допомогу
Якщо земельний пай не здається в оренду і не приносить домогосподарству доходу, його наявність не впливає на житлову субсидію. У такому випадку Пенсійний фонд не враховує пай як прибуток.
Це важливо для людей, які мають земельну частку лише формально або не можуть нею повноцінно користуватися. Наприклад, пай може бути не виділений у натурі, не оформлений як повноцінна земельна ділянка або не переданий в оренду.
Тому власникам паїв варто перевірити, чи є офіційно зафіксований дохід від землі. Якщо такого доходу немає, сам пай не має стати причиною для відмови у субсидії.
Чим пай відрізняється від земельної ділянки
Земельний пай — це частка землі, яку люди отримували під час розпаювання колективних сільськогосподарських земель. Часто він підтверджувався сертифікатом, але не завжди мав чітко визначені межі, кадастровий номер і зареєстроване право власності як окрема ділянка.
Повноцінна земельна ділянка вже має визначені межі, кадастровий номер, дані в Державному земельному кадастрі та оформлене право власності. Лише після таких процедур власник може повноцінно розпоряджатися землею.
Для субсидії ключовим залишається не юридична форма землі сама по собі, а дохід, який вона приносить. Якщо дохід є, його врахують. Якщо доходу немає, пай не повинен впливати на призначення допомоги.
Нагадаємо, раніше ми писали про гранти для ВПО на відкриття власного бізнесу у 2026 році.